美国1月新屋销售意外下滑9.2%，降幅大大超出预期

周三，美国商务部数据显示，新屋销售经下降9.2%，共销售49.4万套，不及预期的下降4.4%。这是2009年以来在历年1月出现的最大降幅，同时也创下自去年10月以来最低位。

具体数据显示：

美国1月新屋销售49.4万户，预期52.0万户，前值54.4万户。

美国1月新屋销售环比-9.2%，预期-4.4%，前值10.8%。

美国西部地区的新屋销售下降32.1%，中西部新屋销售下降5.9%，南部和北部则上涨。

新屋销售价格中位在27.88万美元，低于上月价格中位29.58万美元，同比下降4.5%，也是自2014年4月以来的最低位；而平均销售价格为36.57万美元，超过上月的平均价格34.64万美元。

美国新屋销售数据继连续十个月走高后出现下滑，主要是因为美国西部住房价格大幅增长且库存收紧，导致该地区新屋销售状况走低，并创自2014年7月以来最低水平；不过从整体上看，这些影响并不能改变美国当前房市复苏状况维稳的事实。

美国商务部公布的新屋销售数据在销售类中占据着重要地位，它直接反映出房地产市场的景气状况。美国新屋销售仅包括新的独栋房屋的销售，多单元房屋的销售数据不包含在该数据计算范畴。只有房屋和土地的交易均完成的新屋销售才能被计入，只有在建已售或为销售而建的新屋才能被计入数据。建造的被用于租赁、自住以及承包商在自有土地上建造的房屋均不计入该指数。如公布的数据好于预期将利好美元；反之则利空美元。